Частые вопросы о ремонте

Работа под ключ у нас от 9 500 ₽ за м² площади квартиры. Вместе с материалами выходит от 17 000 ₽/м² на эконом-уровне и от 20 000 ₽/м² на стандарте, санузел считается отдельно: от 175 000 ₽ с материалами. Однокомнатная 40 м² в новостройке со стандартными материалами обходится примерно в 1 млн ₽ без мебели и техники.

В одной цене только работа без санузла, в другой работа с материалами. Ещё часто не включают демонтаж, вывоз мусора, электрику и откосы, а потом добавляют их отдельными счетами. Сравнивайте сметы с объёмами, а не цифру за метр.

По этапам: перед каждым этапом вы платите его долю по смете, после этапа принимаете работу по акту. Предоплаты за весь ремонт нет. Материалы оплачиваются по чекам, когда до них доходит очередь.

Цена работ в смете фиксирована. Меняется она, если вы добавляете работы или при вскрытии находится то, чего не было видно на замере, например гнилая стяжка под старой плиткой. Тогда сначала подписываем дополнительное соглашение с суммой, потом делаем.

Под ключ 38-42 м² занимает 3-4 месяца. Косметический ремонт той же квартиры 3-6 недель. Если нужен дизайн-проект, прибавьте к сроку 3-6 недель до начала работ.

Можно, но мокрые процессы требуют присмотра. Стяжку и штукатурку в +35 укрываем плёнкой и увлажняем, иначе они пересыхают и трескаются. Окна днём держим закрытыми, в квартире ставим временный кондиционер или работаем утром.

Не работы, а поставки: двери под заказ идут 4-8 недель, кухонный гарнитур 6-10 недель. Их заказывают на этапе черновой отделки по точным замерам.

Как вам удобнее. Черновые материалы обычно закупаем мы по ценам поставщиков, с чеками. Чистовые вы можете выбрать сами в магазине, мы дадим список с количеством и запасом на подрезку.

До штукатурки. Трасса и дренаж уходят в стену, к блоку подводится отдельная линия. Если повесить кондиционер после ремонта, трасса пойдёт по стене в коробе.

У окна на солнечную сторону и на кухне надёжнее кварцвинил: он не боится воды и меньше реагирует на жару. В спальне ламинат 33 класса нормально служит, если в квартире нет постоянной сырости.

По статье 29 закона о защите прав потребителей недостатки работы можно предъявить в течение гарантийного срока. Если гарантию не установили, срок в пределах двух лет, а для работ, связанных с недвижимостью, в пределах пяти. В договоре «Охры» 3 года на работы и 5 лет на гидроизоляцию санузлов.

По чек-листу. Стены проверяют двухметровым правилом, плитку простукивают, УЗО проверяют кнопкой «Тест», трубы опрессовывают при вас. Скрытые работы фотографируются до того, как их закроет штукатурка.

Обычный ремонт нет, но УК стоит предупредить, чтобы заказать пропуск, грузовой лифт и место для контейнера. Замену стояков и перепланировку согласуют отдельно: стояки с УК, перепланировку через жилищную инспекцию.

Шумные работы ведём в будни днём, обычно с 9 до 19 с перерывом на обед, точные часы сверяем с правилами дома и краевым законом о тишине. В выходные делаем тихие работы: покраску, сборку, уборку.

Гидроизоляция санузла заходит на стены, проверяется проливом за сутки до плитки. Трубы опрессовываются давлением до закрытия коробов. На время отъезда бригады воду на вводе перекрываем.