Примеры ремонта квартир: до и после

Компания вымышлена, поэтому вместо фотографий здесь иллюстрации, а проекты собраны из типичных задач краснодарских квартир. Сроки и бюджеты посчитаны по нашим ценам.

Однокомнатная 41 м² в новостройке на Западном обходе

Квартира: 41 м², дом 2024 года, без отделки
Срок: 14 недель
Бюджет: около 1,08 млн ₽ с материалами
Район, услуга: Западный обход, ремонт в новостройке

Задача

Хозяйка переезжала из Сургута и хотела квартиру, где летом прохладно, а в комнате помещается рабочее место. Ремонт вела удалённо, приезжала два раза.

Что нашли на замере

Стяжки от застройщика не было, стены из газоблока с отклонением до 18 мм на высоту. Окно на запад, после обеда комната нагревается.

Что сделали

полусухая стяжка 60 мм по маякам, кварцвинил 43 класса без порогов
гипсовая штукатурка по маякам в комнате, цементная в санузле
две трассы под кондиционеры заложены в стену до штукатурки, дренаж в канализацию через сифон
электрика заново: 34 точки, отдельные линии на кондиционеры и духовку, УЗО на санузел
арочный откос и широкий подоконник под рабочее место у окна
светоотражающая рулонная штора на западном окне

Материалы

кварцвинил, светлый дуб
краска матовая моющаяся
плитка 60×120 в санузле

Кухня 6 м² в хрущёвке в ФМР

Квартира: 6 м² кухни в квартире 44 м², панельный дом 1960-х
Срок: 5 недель
Бюджет: около 310 тыс. ₽ без гарнитура
Район, услуга: Фестивальный микрорайон, ремонт кухни

Задача

Кухню нужно было сделать без переезда семьи: остальная квартира жилая, работы только в будни.

Что нашли на замере

Алюминиевая проводка, одна розетка на всю кухню, чугунный стояк с течью на стыке, под линолеумом прогнившая ДВП.

Что сделали

замена стояка водопровода и канализации по согласованию с управляющей компанией
новая медная проводка с отдельной линией на плиту и посудомойку, 11 точек
выравнивание стен штукатуркой, фартук из изразцовой плитки 20×20
наливной пол по старой стяжке, плитка под дерево
короб для стояков с ревизионным люком под плитку
подготовка под гарнитур по чертежу мебельщика: выводы воды и розетки в нужных местах

Материалы

плитка 20×20 с узором
эпоксидная затирка на фартуке
керамогранит под дерево

Ванная 4,2 м² в ЮМР

Квартира: 4,2 м² в панельном доме 1990-х
Срок: 4 недели
Бюджет: около 290 тыс. ₽ с материалами
Район, услуга: Юбилейный микрорайон, ремонт ванной

Задача

Плесень на швах возвращалась через полгода после каждой чистки. Хотели оставить ванну, а не душ.

Что нашли на замере

Вентиляционный канал забит, гидроизоляции не было, пол под ванной с обратным уклоном.

Что сделали

прочистка канала и вытяжной вентилятор с обратным клапаном
обмазочная гидроизоляция с лентой в углах, на стены 20 см, у ванны 1,8 м
изразцовая плитка до середины стены, выше влагостойкая краска
инсталляция с подвесным унитазом и люк к счётчикам
экран ванны из плитки с ревизией
полотенцесушитель на отдельной линии с УЗО

Материалы

плитка 20×20 «изразец»
эпоксидная затирка
краска для влажных помещений

Студия 27 м² с white box в Восточно-Кругликовском

Квартира: 27 м², 17 этаж, предчистовая отделка
Срок: 9 недель
Бюджет: около 640 тыс. ₽ с материалами
Район, услуга: Восточно-Кругликовский, ремонт студии

Задача

Квартира под сдачу в аренду: нужна стойкая отделка и кухня, которая не пахнет на всю комнату.

Что нашли на замере

Стяжка застройщика с трещиной у входа, розеток мало и не там, где будет кухня. Материалы поднимали только в грузовом лифте по записи.

Что сделали

ремонт трещины в стяжке и наливной пол
перенос розеток под кухонный гарнитур, 22 точки
кухонная вытяжка в вентканал с обратным клапаном
зонирование стеллажом между кухней и диваном
кварцвинил на всю площадь, моющаяся краска

Материалы

кварцвинил 43 класса
краска класса 1 по истираемости
светлый фартук из стекла

Трёхкомнатная 86 м² на Гидрострое, дизайнерский ремонт

Квартира: 86 м², монолитный дом 2016 года
Срок: 26 недель вместе с дизайн-проектом
Бюджет: около 2,9 млн ₽ с материалами
Район, услуга: Гидрострой, дизайнерский ремонт

Задача

Семья с двумя детьми. Нужны две детские, спальня с гардеробной и тихая спальня: окна выходят на улицу с трамваем.

Что нашли на замере

Перегородки застройщика из пазогребневых плит не совпадали с новой планировкой, лоджия холодная.

Что сделали

дизайн-проект с визуализацией, планом розеток и развёртками санузлов
перепланировка без затрагивания несущих стен, согласование в БТИ на стороне заказчика
шумоизоляция спальни со стороны улицы и окна с повышенной звукоизоляцией
утепление и присоединение лоджии к кабинету без переноса радиатора
тёплый пол в санузлах, кондиционеры во всех комнатах

Материалы

инженерная доска
декоративная известковая штукатурка в спальне
шалфейная краска

Косметический ремонт двушки 52 м² в Музыкальном

Квартира: 52 м², дом 2012 года
Срок: 5 недель
Бюджет: около 360 тыс. ₽ с материалами
Район, услуга: Музыкальный микрорайон, косметический ремонт

Задача

Квартиру готовили к продаже: освежить без вскрытия стен и уложиться в месяц с небольшим.

Что нашли на замере

Ламинат вздулся у балкона, по углам грибок за шкафом, слышно соседей через стену.

Что сделали

снятие обоев, обработка антисептиком, шпаклёвка под покраску
покраска стен, акцентная стена в гостиной
новый ламинат 33 класса с влагостойким замком
замена розеток и выключателей без новой проводки
тонкая шумоизоляция межквартирной стены в спальне

Материалы

краска моющаяся матовая
ламинат 33 класса
антисептик для бетона

Примеры ремонта квартир: до и после

Однокомнатная 41 м² в новостройке на Западном обходе

Задача

Что нашли на замере

Что сделали

Материалы

Кухня 6 м² в хрущёвке в ФМР

Задача

Что нашли на замере

Что сделали

Материалы

Ванная 4,2 м² в ЮМР

Задача

Что нашли на замере

Что сделали

Материалы

Студия 27 м² с white box в Восточно-Кругликовском

Задача

Что нашли на замере

Что сделали

Материалы

Трёхкомнатная 86 м² на Гидрострое, дизайнерский ремонт

Задача

Что нашли на замере

Что сделали

Материалы

Косметический ремонт двушки 52 м² в Музыкальном

Задача

Что нашли на замере

Что сделали

Материалы

Посчитать похожий ремонт