Ремонт квартир по районам Краснодара
В каждом районе свой жилой фонд: хрущёвки 1960-х, объёмно-блочные дома у Кубани, монолит последних лет. От этого зависит, что придётся менять и сколько это стоит.
- Фестивальный микрорайон 1960-2020-е В ФМР стоят дома всех десятилетий с 1960-х. Смета зависит от того, в каком из них квартира: в хрущёвке почти всегда меняем проводку и стояки. Хрущёвки 60-х, панель и кирпич, 5 этажейПанельные и кирпичные девятиэтажки 70-80-хКирпичные дома с каркасом 9-14 этажей, 80-2000-е
- Микрорайон Гидростроителей 1970-2010-е На Гидрострое рядом стоят панельки 70-х и башни 2010-х в 26 этажей. Для старых квартир часто хватает косметики и новой ванной, для новых нужен полный ремонт. Панельные пятиэтажки 1970-1975 годовПанельные дома 9-12 этажей 70-90-хВысотки 2010-х до 26 этажей
- Музыкальный микрорайон 2000-2020-е Дома в Музыкальном стоят почти вплотную, стены между квартирами тонкие, а проезды узкие. Ремонт здесь начинается со шумоизоляции и проверки электрики. Многоквартирные дома на участках под ИЖС, 5-9 этажейДома с неровной кладкой и перекрытиямиПервые этажи у проездов без ливнёвки
- Восточно-Кругликовский микрорайон 2010-2020-е Домам в ВКМ по 10-15 лет, и многие квартиры просят второго ремонта. Верхние этажи греет солнце, нижние затеняют соседние дома, и это учитываем в смете. Блочные дома 14-16 этажейПанельные дома 14-16 этажейМонолитно-кирпичные дома
- Юбилейный микрорайон 1987-2020-е Юбилейный стоит вдоль Кубани, и на первых этажах здесь сыро. В объёмно-блочных домах 90-х стены блоков несущие, проёмы в них не прорезать. Объёмно-блочные дома 90-хПанельные девяти- и десятиэтажки конца 80-х и 90-хДома 14-16 этажей с 2000-х
- Западный обход 2015-2026 На Западном обходе почти все квартиры новые, без отделки или в предчистовой. Главное здесь проверить работу застройщика и пережить первый год усадки дома. Монолитный каркас с заполнением из газоблокаМонолитно-кирпичные домаКвартиры в предчистовой отделке
Районы не повторяют друг друга. В ФМР и на старом Гидрострое почти всегда меняем проводку и стояки, в Музыкальном думаем о шумоизоляции и документах на дом, на Западном обходе принимаем квартиру у застройщика и проверяем стяжку. Общие цены в прайсе, точные в смете после замера.
Читайте также
- Ремонт квартиры во вторичном жилье под ключ Хрущёвки, панельные и кирпичные дома. Начинаем с демонтажа и проверки того, что спрятано в стенах. Работа под ключ от 9 500 ₽/м².
- Ремонт квартиры в новостройке под ключ Квартиры без отделки и с предчистовой отделкой (white box). По white box работа на 15% дешевле, потому что стяжка и штукатурка уже есть.
- Климат Краснодара и выбор материалов для ремонта квартиры Какие штукатурки, краски и полы выдерживают краснодарскую жару и сырую зиму с оттепелями и где на них нельзя экономить.