Демо-проект студии Ашехай. Компания вымышлена, заказы не принимаются. Заказать такой сайт

Охра ремонт квартир в Краснодаре
+7 900 000-00-00 Пн-Сб, 9:00-19:00 Записаться на замер
Меню

Этапы ремонта квартиры

Ремонт под ключ однокомнатной квартиры занимает 3-4 месяца. Он делится на шесть этапов, после каждого вы принимаете работу по акту и только потом платите за следующий.

  1. Замер, смета и договор

    1 неделя

    • прораб приезжает с лазерным уровнем, меряет стены, проёмы и перепады пола
    • вы выбираете уровень материалов, мы считаем смету по каждой стене
    • договор с фиксированной сметой и графиком, смета становится приложением

    Вы принимаете

    смету и график работ по неделям

  2. Демонтаж и разметка

    1-2 недели

    • во вторичке снимаем старые покрытия до бетона, вывозим мусор
    • размечаем на стенах розетки, выводы воды, трассы кондиционеров
    • перегородки по проекту, если меняется планировка

    Вы принимаете

    разметку: мебель и техника встают туда, где вы их видите

    Оплата этапа: 15% сметы работ

  3. Инженерные системы

    2-3 недели

    • электрика: кабель ВВГнг-LS, отдельные линии на кухню, санузел и кондиционеры, щит с УЗО
    • сантехника: разводка труб, опрессовка давлением, инсталляции
    • трассы под кондиционеры и дренаж закладываются до штукатурки

    Вы принимаете

    скрытые работы по акту с фотографиями и схемой трасс

    Оплата этапа: 25% сметы работ

  4. Черновая отделка

    3-4 недели

    • штукатурка по маякам: гипсовая в комнатах, цементная в санузле
    • полусухая стяжка, в летнюю жару с укрытием от пересыхания
    • обмазочная гидроизоляция санузла с лентой в углах

    Вы принимаете

    геометрию стен и пола правилом 2 м, гидроизоляцию проливом

    Оплата этапа: 25% сметы работ

  5. Плитка и подготовка под чистовую

    3-4 недели

    • плитка в санузле и на кухонном фартуке, затирка
    • шпаклёвка стен под покраску или обои, потолки
    • откосы, короба, ревизионные люки

    Вы принимаете

    раскладку плитки, ровность швов, стены при боковом свете

    Оплата этапа: 20% сметы работ

  6. Чистовая отделка и сдача

    2-3 недели

    • покраска, напольные покрытия, плинтус, двери
    • розетки, светильники, сантехника, полотенцесушитель
    • уборка после ремонта и общий акт приёмки

    Вы принимаете

    всю квартиру по чек-листу, замечания устраняем до подписи

    Оплата этапа: 15% сметы работ

Почему порядок нельзя менять

Мокрые процессы идут раньше чистовых. Гипсовая штукатурка слоем 2 см сохнет около недели, полусухая стяжка набирает прочность под ламинат 2-3 недели. Если положить покрытие раньше, влага уйдёт в него, и через месяц пол вздуется у стен.

В Краснодаре к этому добавляется жара. В июле стяжку в квартире с окнами на запад приходится накрывать плёнкой и смачивать, иначе верхний слой пересыхает и трескается. Зимой обратная история: в оттепель влажность в квартире высокая, и шпаклёвка сохнет дольше, поэтому график на декабрь и январь мы ставим с запасом.

Трассы кондиционеров закладываются на третьем этапе, до штукатурки. Подробно об этом в статье когда ставить кондиционер при ремонте, а полная последовательность работ с объяснениями в статье порядок ремонта квартиры.

Читайте также