От обычного ремонта дизайнерский отличается тем, что каждый узел начерчен заранее. Розетка стоит там, где она на чертеже, с точностью до сантиметра. Заранее известно, как стена переходит в потолок и на какой высоте заканчивается плитка. Бригада работает по чертежам. Работа стоит от 14 500 ₽/м², дизайн-проект считается отдельно, 2 200 ₽/м².
Чем отличается от ремонта под ключ
При ремонте под ключ решения типовые: плинтус на стене, наличники на дверях, натяжной или окрашенный потолок, плитка 30×60 или 60×60. Это быстро, и цена предсказуемая. В дизайнерском ремонте те же места решены по-другому, и каждое решение добавляет работы:
- скрытые двери в одной плоскости со стеной, без наличников;
- теневой профиль между стеной и потолком вместо потолочного плинтуса;
- скрытый плинтус заподлицо со стеной;
- керамогранит 60×120, его укладка стоит 2 600 ₽/м² против 1 900 ₽/м² за обычную плитку;
- трековые и линейные светильники, несколько групп света в комнате;
- ниши и короба точно под размер техники.
Для таких узлов стена нужна с отклонением 1-2 мм на 2 м. При обычной отделке допускают больше. Отсюда лишнее время на штукатурку и шпаклёвку и более высокая ставка за м².
Как идёт работа
Сначала дизайн-проект. Без него дизайнерский ремонт мы не начинаем: бригаде нужны развёртки стен, план света и розеток, чертежи узлов. По проекту считаем смету, подписываем договор и работаем по этапам.
С дизайнером сверяемся в ключевых точках. Первая после разметки электрики, вторая после штукатурки, третья перед укладкой плитки. Если узел из проекта на этой стене сделать нельзя, говорим об этом до начала работ.
Материалы заказываем раньше обычного. Скрытые двери и крупный формат часто везут под заказ, и сроки поставки задают весь график. Поэтому дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры идёт от 4 месяцев, дольше обычных 3-4 месяцев под ключ.
Сколько стоит дизайнерский ремонт
Ориентировочно, однокомнатная 40 м², отделка уровня премиум.
| статья | расчёт | сумма |
|---|---|---|
| дизайн-проект | 40 м² × 2 200 ₽ | 88 000 ₽ |
| работа | 40 м² × 14 500 ₽ | 580 000 ₽ |
| черновые материалы | 40 м² × 3 200-4 200 ₽ | 128 000-168 000 ₽ |
| чистовые материалы, премиум | 40 м² × 12 000 ₽ | 480 000 ₽ |
| санузел, работа и материалы премиум | 130 000 + 300 000 ₽ | 430 000 ₽ |
Всего около 1 706 000-1 746 000 ₽, без мебели и техники. Чистовые 12 000 ₽/м² это нижняя граница премиума. Итог зависит от того, что выбрано в проекте, поэтому смету считаем по чертежам после замера. Решения, о которых здесь речь, показаны в портфолио, расценки на отдельные работы на странице цены.
Что учесть в Краснодаре
Теневой профиль и скрытые двери плохо переносят подвижки стен. В новостройках, особенно монолитных с газоблоком, дом в первые годы садится, и по стыку монолита с кладкой может пойти трещина. На таких стыках армируем штукатурку сеткой. Теневой шов ставим так, чтобы трещина ушла в него и не прошла по плоскости стены.
Южное и западное солнце летом выжигает краску, шпон и светлый текстиль. Для комнат с такими окнами в проекте сразу выбираем светостойкие материалы и закладываем карниз под плотные шторы.
